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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

28.191
 
1153 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten28.190,85 €
Preis pro m²18,5 €
Miete21.330,5 €
Betriebskosten6.860,35 €

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Merkmale

Büro
Gepflegt, Teppich, Doppelboden, 7. Etage
Bürofläche 1.153 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.  
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). 

Ausstattung:
• Bistro
• Lounge / Kommunikationszone
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Lift
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
• Innenliegender Blendschutz
• Kühlung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Raumhöhe ca. 2,90m
• Fahrradabstellplätze
• optional: moderne Möblierung vorhanden
• Gekühlter Serverraum
• ÖGNI Gold Zertifizierung

Infrastruktur:
• Hotel- und Konferenzzentrum
• Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
• Straßenbahn: 0, 5
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
- Bus: 5B, 80A, 85A, 82A 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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