Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten

Das auffallende Gewerbegebäude steht im attraktiven Gewerbegebiet Aldrans.

Das Haus mit der hellen Holzfassade wurde im Jahr 2008 in Beton und Holz Leichtbau errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die moderne schlichte Architektur und mit der schönen Holzfassade im perfekten Zustand.. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkplätze und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 300qm die sich auf ca. 136 qm  Halle und 140 qm Büro, Wohnung und Bad aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich die Halle mit Technikraum einem WC mit Dusche in einer schönen Betonoptik Lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe von 3,8 m und einer modernen Lampenbeleuchtung. Im Obergeschoß, das man über eine Betonstiege erreicht kommt man in das moderne offene Großraumbüro mit Wohnung und Bad.

Durch die perfekte Aufteilung und die Bauweise eignet sich die Immobilie hervorragend für Künstler, Therapeuten, Labor, Kleinwerkstätten, Modellbauer usw..

Man muss das Objekt bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen.

Die sonnige Lage mit Weitblick auf die Felder und Berge macht ein Arbeiten angenehm und entspannt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap