Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Nebauprojekt- NEUSIEDL AM SEE

550.000 €

119 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²4.611,77 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

ME-ER Immobilien GmbHMehmet Ercifci

Am Hausberg 15, 7100 Neusiedl am See

Neusiedl am See ist direkt am Neusiedler See gelegen. In nur 40 Autominuten erreicht man Wien, in 30 Minuten Eisenstadt, jeweils mit dem Auto bzw. Zug. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und Möglichkeiten für Erholung sowie sportlichen Freizeitaktivitäten (z.B. Sportvereine, Golf) aus, der angrenzende See (ca. 3km entfernt) erweitert dieses Angebot hauptsächlich, aber nicht nur im Sommer. Die öffentliche Anbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Wien bzw. Eisenstadt gesichert. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²4.611,77 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2023

Einfamilienhaus

Erstbezug

Wohnfläche 119,26 m²

Gartenfläche 87,29 m²

1 Balkon

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.600,69 m² werden 5 Einzelhäuser sowie ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 979,38 m² errichtet. Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Die Einzelhäuser 2 bis 5 sind identisch aufgebaut und umfassen auf zwei Stockwerken je eine WNFL von 119,26 m², zwei PKW-Stellplätze, wovon einer überdacht ist, sowie Außenflächen von 21,96 m² (Terrasse, Balkon).

Das Objekt wir belagsfertig übergeben!

Schlüsselfertig: auf Wunsch möglich!!!
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