Hochwertiges Eck-Reihenhaus, 4 Zimmer, optional mit Atelier im 2 OG (RH 287/1) in Graz-Nähe

LiiPro – Lindenhöfe Immobilienprojektentwicklungs GmbHHerr Rainer Dr. Loidl

Zimmer4

Fläche m²106

Preis

630.000 €

5.943,4 € / m²

Sankt Josef 287, 8503 Sankt Josef (Weststeiermark)

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €

NEU

Kaufpreis pro m²5.943,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Provisionsfrei vom Bauträger 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbuch-Eintragsgebühr. 1,2 % (=1 % + 20 % Ust) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren. Satz- und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten. Bei Fragen zu den Lindenhöfen in St. Josef schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immobilienkultur Loidl und Partner Beteiligungs GmbH, 8503 St. Josef. Tel. 0660/1800377 oder lindenhoefe@immobilienkultur.org

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

Reihenhaus

Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise

Gesamtfläche 106 m²

Grundstücksfläche 218,27 m², Gartenfläche 218 m²

1 Terrasse 13,49 m²

Garten

4 Zimmer

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
Rundum durchdachte Lösungen
Vom Architekten geplant. Baustoffe und Materialien im ökologischen Verbundsystem. IBO ÖKOPASS Zertifizierung für baubiologische und bauökologische Qualität von Wohnanlagen. Sankt Josefer Nahwärme für verlässliche, wartungsarme Wärmeversorgung. Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten und vorausblickende Energieversorgung. Umfangreiches E-Mobilitätskonzept. Glasfaseranbindung für ultraschnelle Internet-Verbindungen. Nachhaltige und voluminöse Regenwassernutzung für Eigen- und Allgemeingärten..... und vieles mehr. Aktueller Bonus: reduzierte Vertragserrichtungsgebühr

Heizung

Fernwärme

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Hochwertiges Reihenhaus, 4 Zimmer, optional mit Atelier im 2 OG. Eingangsbereich mit zusätzlichem Vorplatz zum Verweilen. Großer eigener Garten mit 218,27 m² im Eckreihenhaus. Terrasse 13,49 m²,
2 Carports. 106 m² Wfl; auf 137m² erweiterbar. Kellerersatzraum 9,50 m². Euro 630.000,-- inklusive zwei überdachte und ausgestattete Carports

Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in einer halben Stunde, sowohl mit dem Auto als auch gut getaktet mit der S61 von unserem örtlichen Bahnhof Oisnitz-St. Josef aus. Zur Autobahnauffahrt Lieboch sind es 8 km, zur Tankstelle 3 km. Den Nahversorger mit Sparmarkt und Postpartner, die Volksschule und die Kinderbetreuungsstätten im Dorfzentrum erreichen Sie vom Lindenhöfe-Zuhause in fünf Minuten zu Fuß. Der Allgemeinmediziner ist im Ort, zu Zahnarzt und Facharzt sind es ca. 4 km.