Wunderschöne Altbauwohnung in gehobenem Stadtteil
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Zimmer3
Fläche m²178
Preis
3.390.000 €
19.044,94 € / m² Rathausplatz 8, 1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.390.000 €NEU
Kaufpreis pro m²19.044,94 €Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten530,58 €Betriebskosten325,98 €USt. Betriebskosten32,6 €Monatliche Kosten Netto497,98 €Sonstige Kosten Netto172 €Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1878, Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 178 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,32 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D
Beschreibung
Zum Verkauft steht eine edle Altbauwohnung in der Nähe des Rathauses.
Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand und besticht durch ihre raffinierte räumliche Aufteilung und ihre edlen Details. Der große und helle Eingangsbereich, ausgestattet mit tollen Einbauschränken, funkelnden Deckenleuchten und einem großzügigen Spiegel, leitet Sie zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort sind ein wunderbarer Echtholzparkettboden sowie ein wunderschöner Kronleuchter vorzufinden. Die Decken sind ausgeschmückt mit klassischen Verzierungen des Wiener Altbaus. Passend zu dem edlen Luster und der Deckenoptik befinden sich in der gesamten Wohneinheit wunderschöne Flügeltüren mit goldenen Griffen und Türklinken.
Vom Eingangsbereich aus nach links, befindet sich ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit Regalfächern und Schränken aus dunklem Echtholz. Durch die Ausstattung und die Größe des Raumes eignet er sich optimal als Arbeitszimmer. Durch den Raum hindurch gelangen Sie in das wunderschöne ensuite Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine Deckenleute mit glitzernden Kristallelementen und Deckenverzierungen verfügt. Im Badezimmer befinden sich ein Doppelwaschtisch mit goldenen Wasserhähnen, eine verglaste Dusche, ein Bidet, ein Kasten und zwei Spiegel, welche sich über die Längen der Wände erstrecken. Die gesamte Ausstattung sowie die Fliesen sind ausgesprochen edel und von der besten Qualität.
Die Küche der Wohneinheit bietet sehr viel Platz und Stauraum. Sie ist bestens ausgestattet und verfügt über moderne Küchenelektrogeräte. Ein weiteres Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, eine schöne Verfliesung und ein Waschbecken mit passendem Spiegel.
360° Videorundgang der Wohnung: [Externer Link entfernt]
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar neben der Universität Wien und dem Rathaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben. Diverse Straßenbahnlinien und Buslinien sowie die Linie U2 sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch einen kurzen Fußweg gelangt man in das Citycenter.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand und besticht durch ihre raffinierte räumliche Aufteilung und ihre edlen Details. Der große und helle Eingangsbereich, ausgestattet mit tollen Einbauschränken, funkelnden Deckenleuchten und einem großzügigen Spiegel, leitet Sie zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort sind ein wunderbarer Echtholzparkettboden sowie ein wunderschöner Kronleuchter vorzufinden. Die Decken sind ausgeschmückt mit klassischen Verzierungen des Wiener Altbaus. Passend zu dem edlen Luster und der Deckenoptik befinden sich in der gesamten Wohneinheit wunderschöne Flügeltüren mit goldenen Griffen und Türklinken.
Vom Eingangsbereich aus nach links, befindet sich ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit Regalfächern und Schränken aus dunklem Echtholz. Durch die Ausstattung und die Größe des Raumes eignet er sich optimal als Arbeitszimmer. Durch den Raum hindurch gelangen Sie in das wunderschöne ensuite Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine Deckenleute mit glitzernden Kristallelementen und Deckenverzierungen verfügt. Im Badezimmer befinden sich ein Doppelwaschtisch mit goldenen Wasserhähnen, eine verglaste Dusche, ein Bidet, ein Kasten und zwei Spiegel, welche sich über die Längen der Wände erstrecken. Die gesamte Ausstattung sowie die Fliesen sind ausgesprochen edel und von der besten Qualität.
Die Küche der Wohneinheit bietet sehr viel Platz und Stauraum. Sie ist bestens ausgestattet und verfügt über moderne Küchenelektrogeräte. Ein weiteres Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, eine schöne Verfliesung und ein Waschbecken mit passendem Spiegel.
360° Videorundgang der Wohnung: [Externer Link entfernt]
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar neben der Universität Wien und dem Rathaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben. Diverse Straßenbahnlinien und Buslinien sowie die Linie U2 sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch einen kurzen Fußweg gelangt man in das Citycenter.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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