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Attraktives Geschäftlokal in werbewirksamer Lage - Andräviertel

1.337
 
134 m²
Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Andräviertel - der mittlerweile hippe und junge Stadtteil in Salzburg.
Zentral gelegen, in der Nähe des Bahnhofs bzw. auch zur Altstadt, mit sehr guter Infrastruktur und modernem Stadtleben.

Laufende Kosten

Miete1.336,5Preis pro m²10
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.088,78USt. Gesamtbelastung417,76Gesamtmiete Netto1.915,78USt. Gesamtmiete383,16USt. Miete267,3Betriebskosten474,08USt. Betriebskosten94,82Sonstige Kosten Netto105,2USt. Sonstige Kosten21,04Heizkosten Netto173USt. Heizkosten34,6

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 126,85 m²
2 Toiletten
Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Das gegenständliche zur Vermietung stehenende Geschäftslokal liegt aufmerksamkeitsstark in einer Geschäftszeile an der Paris-Lodron-Strasse.
Die großzügigen Fensterfronten bieten einerseits perfekte Präsentationsflächen, andererseits machen sie den Raum extrem hell und freundlich.

Der Eingang befindet sich direkt an der Paris-Lodron-Strasse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 133,35 m², davon beläuft sich die Verkaufsfläche auf ca. 127 m². Im hinteren Bereich des Lokales sind zwei getrennte Sanitäranlagen samt Waschmaschinen-Anschluss.

Sollte der Bedarf bestehen, könnte man die Fläche auch in kleinere Bereiche abtrennen.

Der Bodenbelag ist in Holzoptik, die Toilettanlagen sind zeitlos verfliest.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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