Attraktives Geschäftlokal in werbewirksamer Lage - Andräviertel

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

Miete € / m²10

Fläche m²134

Miete

1.337 €

10 € / m²

5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete1.336,5 €Preis pro m²10 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.088,78 €USt. Gesamtbelastung417,76 €Gesamtmiete Netto1.915,78 €USt. Gesamtmiete383,16 €USt. Miete267,3 €Betriebskosten474,08 €USt. Betriebskosten94,82 €Sonstige Kosten Netto105,2 €USt. Sonstige Kosten21,04 €Heizkosten Netto173 €USt. Heizkosten34,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss

Verkaufsfläche 126,85 m²

2 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das gegenständliche zur Vermietung stehenende Geschäftslokal liegt aufmerksamkeitsstark in einer Geschäftszeile an der Paris-Lodron-Strasse.
Die großzügigen Fensterfronten bieten einerseits perfekte Präsentationsflächen, andererseits machen sie den Raum extrem hell und freundlich.

Der Eingang befindet sich direkt an der Paris-Lodron-Strasse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 133,35 m², davon beläuft sich die Verkaufsfläche auf ca. 127 m². Im hinteren Bereich des Lokales sind zwei getrennte Sanitäranlagen samt Waschmaschinen-Anschluss.

Sollte der Bedarf bestehen, könnte man die Fläche auch in kleinere Bereiche abtrennen.

Der Bodenbelag ist in Holzoptik, die Toilettanlagen sind zeitlos verfliest.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Andräviertel - der mittlerweile hippe und junge Stadtteil in Salzburg.
Zentral gelegen, in der Nähe des Bahnhofs bzw. auch zur Altstadt, mit sehr guter Infrastruktur und modernem Stadtleben.