Zentral gelegene Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß einer sehr gut gelegenen Wohnanlage im zentralen Ortsgebiet von Feldkirchen.

Die wichtigste Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Busbahnhof befindet sich in Fußdistanz. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnanlage in einer mäßig befahrenen Seitengasse relativ ruhig gelegen. Die Wohnung, welche sich im dritten Obergeschoß befindet (ohne Aufzug) ist sonnig und hell.

Die Wohnung selbst ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein nach Osten hin ausgerichtetes Wohnzimmer, zwei nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist mit einem hochwertigen und relativ neuen Pelletofen ausgestattet, welcher wasserführend ist und die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche zentral beheizt. Die Beheizung der übrigen Anlage erfolgt elektrisch.

In der Wohnung wurden einige Ausbauelemente im Laufe der letzten Jahre erneuert (Türen, Küche, Ofen, Boiler, usw). Ansonsten herrscht im Inneren der Wohnung etwas Sanierungsbedarf (Bodenbeläge, Wände, Elektrik, ev. Badezimmer...).

Die Fassade wurde vor längerer Zeit saniert (Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster).

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Aufzug ist keiner vorhanden!

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Die Vermietbarkeit ist nur bedingt gegeben (Mietzinsbeschränkungen, WGG).

Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Mag. Benjamin Dörfler
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Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.