Saniertes Wohnhaus als Anlage oder Vorsorgemodell in Donnerskirchen

Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann

Zimmer3

Fläche m²68

Preis

300.000 €

4.418,26 € / m²

7082 Donnerskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €Kaufpreis pro m²4.418,26 €

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Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1970, Saniert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 67,9 m²

Grundstücksfläche 77 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

großformatiges Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ... ), hochwertigster Eichendielenparkett, SieMatic Küche mit Miele Geräten, Klimaanlage vorbereitet, Kabelfernsehen, Dreischeibenverglasung mit Jalousien, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller

Heizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 332,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 4,14

Beschreibung

Dieses Haus eignet sich als Vorsorgemodell oder Anlage mit dem Aspekt einer potentiellen Wertsteigerung. Komplett renovierte Altsubstanz mit ca. 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.

bestehender Mietvertrag bis Oktober 2027 indexgebundene jährliche Nettomiete: Euro 9.000,--

Der Kaufpreis beträgt NETTO Euro 300.000,-- plus 20 % MWST

Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Essbereich. Badezimmer mit natürlichem Licht, Dusche und WC, extra großer Waschtisch. Des Weiteren eine ca. 8 m² holzbeplankte Terrasse mit Wasseranschluss.

Obergeschoß: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer.

Der Keller ist komplett vefliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume die ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä. bieten.
Link zur Marktgemeinde Donnerskirchen:
www.donnerskirchen.at

Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen