Erdgeschosswohnung in Neusiedl am See

Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann

Zimmer2

Fläche m²65

Preis

451.500 €

6.928,03 € / m²

7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis451.500 €Kaufpreis pro m²6.928,03 €

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Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2018, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 65,17 m²

Gartenfläche 31,31 m²

2 Terrassen

Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Gas - Zentral Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, Sicherheitstüre, Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettböden, Abstellraum, hochwertiges Feinsteinzeug und Ausstattung im Sanitärbereich, 1 Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Outdoorpool und Wellnessbereich.

Heizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 28,54 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,84

Beschreibung

Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von 65,17 m², verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn / Esszimmer mit ca. 35 m², alle Anschlüsse für eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einer ca. 7m² großen, überdachten, uneinsehbaren Terrasse, Abstellraum, Bad / Dusche, separates WC mit Handwaschbecken und eine ca. 31 m² große eingezäunte Gartenfläche mit Wasseranschluss.

Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit In - und Outdoorpool, Sauna und Infrarotkabine.
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
www.neusiedlamsee.at

Seenähe in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Schulen, Apotheke, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten ( Designer Outlet Parndorf ), Bahnstation, Freibad, Sportplatz und Radweg. Der See mit abwechslungsreichem Freizeitangebot ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.