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EG Top 6

Erdgeschosswohnung in Neusiedl am See

Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
451.500
6.928,03 / m²
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis451.500 Kaufpreis pro m²6.928,03
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65,17 m²
Gartenfläche 31,31 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Gas - Zentral Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, Sicherheitstüre, Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettböden, Abstellraum, hochwertiges Feinsteinzeug und Ausstattung im Sanitärbereich, 1 Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Outdoorpool und Wellnessbereich.

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,54 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von 65,17 m², verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn / Esszimmer mit ca. 35 m², alle Anschlüsse für eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einer ca. 7m² großen, überdachten, uneinsehbaren Terrasse, Abstellraum, Bad / Dusche, separates WC mit Handwaschbecken und eine ca. 31 m² große eingezäunte Gartenfläche mit Wasseranschluss.

Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit In - und Outdoorpool, Sauna und Infrarotkabine.
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
www.neusiedlamsee.at
Seenähe in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Schulen, Apotheke, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten ( Designer Outlet Parndorf ), Bahnstation, Freibad, Sportplatz und Radweg. Der See mit abwechslungsreichem Freizeitangebot ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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