Provisionsfrei, ohne Makler besichtigen & online mieten | 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit Freifläche

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Zimmer2

Fläche m²54

Miete

845 €

13,11 € / m²

Geiselbergstrasse 28, 1110 Wien / Wien 11., Simmering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845 €Preis pro m²13,11 €Gesamtbelastung Netto768,18 €USt. Gesamtbelastung76,82 €Miete643,89 €USt. Miete64,39 €Miete708,28 €Betriebskosten124,29 €USt. Betriebskosten12,43 €

Einmalige Kosten

Kaution2.436 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 54,04 m²

2 Zimmer

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

• Einbauküche inkl. Geräte
• Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Lift
• Vollwärme-Schutzfassade
• 14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Heizkörper
• mittels Fernwärme betrieben
• Kunststofffenster
• 3-fach Isolierverglast
• Parkettboden
• Eiche
• moderne, großformatige Fliesen
• 45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• weiße Innentüren
• teilweise Außenbeschattung
• Kabelanschluss (A1/Magenta)
- Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 21,47 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,75

Beschreibung

Diese attraktiven Mietwohnungen findest Du auf www.trovato.immo | Einfach online Deine persönliche Selbstbesichtigung buchen, Mietanbot online erstellen & digital unterzeichnen und Provision sparen!

Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk 5 und verfügt über eine herrliche Freifläche.

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Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.

**Region**: Simmering 1110, Wien

**Infrastruktur**

• U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
• Straßenbahnlinien 6, 11
• S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
- Parkanlagen