HÖRBRANZ: Optimaler Inflationsschutz! 2,5-Zimmer-Wohnung.

jedermann IMMOBILIENHerr Mathias Unterpirker

Zimmer2.5

Fläche m²37

Preis

178.000 €

4.810,81 € / m²

6912 Hörbranz

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €

NEU

Kaufpreis pro m²4.810,81 €

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Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Provision: 3,6% (inkl. MwSt.)

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1950, Saniert, Unterkellert, 2. Etage

Gesamtfläche 37 m²

Loggia

2,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 108 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,6

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine interessante Anlegerwohnung, welche sich in der Nähe zum Zentrum Hörbranz befindet.

Die angebotene Immobilie ist im 2.Stock, und liegt somit im Dachgeschoss,
eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
Die aktuell von der Hausverwaltung vorgeschriebenen Betriebskosten liegen bei ca. €146,- pro Monat.

Raumaufteilung:
• Dielenbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 od. Wohnzimmer
• Bad mit Dusche, Wc, Fenster
• Küche mit Platz für Essbereich
• verglaste Loggia (Kaltbereich)
• Dachboden/Spielzimmer auf gleicher Ebene (Kaltbereich)

Ein eigens beschrifteter Parkplatz mit der Topnummer der Wohnung ist vorhanden und
wurde immer von dieser Wohnung genutzt.
HINWEIS: Offiziell ist dieser aber nicht zu dieser Wohnung pazifiziert.
Dasselbe gilt für einen Gartenanteil welcher ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird.

Falls Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zusagt,
dann freue ich mich auf Ihre baldige Kontaktaufnahme!