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Traumhafte Terrassen Luxuswohnung Erstbezug in neu renoviertem Renaissance Haus mit großem Garten

PrivatHerr Patrick Pfurtscheller
Zimmer4.5
Fläche m²92
Miete
1.197
11 / m²
Pirchanger 25, 6130 Schwaz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.197 Preis pro m²11 Hauptmietzins Netto990 Betriebskosten183 Alle Steuern99 Sonstige Kosten2.872,8

Einmalige Kosten

Preisinformation: In der Betriebskostenpauschalvorauszahlung sind sämtliche Kostenvorauszahlungen für Betriebskosten inkl. Heizung und exkl. Strom und Internet/Kabel-TV enthalten. Die Provisionshöhe beträgt bei einem 3-jährigen, befristeten Mietvertrag 2 Bruttomonatsmieten in Höhe von insgesamt € 2.394,- zuzüglich 20 % Mwst. somit € 2.872,80 brutto.
Kaution: 3874

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Altbau
Erstbezug, letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 92 m²
Terrassenfläche 10 m²
Garten, Terrasse
4,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG! Historische Tiroler Stube mit Kachelofen; voll eingerichtete Küche mit Induktionsherd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, großem Gefrierschrank extra und Zugang zur Terrasse. KFZ Abstellplatz direkt vor der Haustüre; hochwertige Holzdielenböden (geölt); sehr gute EDV- und elektrotechnische Ausstattung; Badezimmer mit Wasserfalldusche, Badewanne, Sichtschutzrollos, LED-Spiegel-Waschbecken; Gäste-WC mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine; 10 qm m Terrasse mit Blick auf die Stadt Schwaz, das wunderschöne Bergpanorama und den Garten; Gartenbenützung mit den 2 anderen Wohnparteien (derzeit insgesamt 3 Personen); Die Luxuswohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese wunderschön gelegene, luxuriöse Renaissance-Villa mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten im ruhigen und sonnigen Stadtteil Pirchanger wurde mit sehr großem Aufwand und viel Liebe kernsaniert und ist nach über drei Jahren Bauzeit (Fertigstellung 2022) nun eines der architektonischen Schmuckstücke der Silberstadt Schwaz. Im ersten Stock kommt eine 92 m2 große Wohnung mit Terrasse, KFZ-Abstellplatz, Gartenmitbenutzung und wunderschönem Garten- und Stadtblick zur Vermietung. Der Eingangsbereich, welcher über einen eigenen Zugang erreichbar ist, hat eine Fläche von knapp 4 qm und bietet Platz für eine Garderobe. Von dieser gelangen Sie linker Hand in die 17 qm große, historische Tiroler Stube mit Kachelofen. Diese wurde gänzlich vor dem Umbau entfernt, generalsaniert und im Originalzustand wieder installiert. Derartig original und schön erhaltene Stuben sind nur sehr selten zu finden. Tisch, Stühle und Kommode aus dazu passendem Holz mit wunderschönen Schnitzarbeiten sind ebenfalls im Original erhalten. Auf der rechten Seite des hellen Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, welche durch ein Gäste-WC mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner getrennt sind. Neben der Stube befindet sich die neu eingerichtete Küche mit Zugang zur 10 qm großen Terrasse. Über die Diele gelangen Sie in die lichtdurchflutete und vollverglaste Veranda und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC. Die Wohnung verfügt über Eichenholzböden bzw. Feinsteinfliesen in WC und Bad. Das Objekt wurde nach Grundsätzen der Feng Shui Lebensenergiemethode geplant und ausgestattet. Die Luxuswohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum.
Die Wohnung war für wenige Monate dieses Jahres vermietet, aber nicht bewohnt und darf somit als Erstbezug bezeichnet werden. Die Vormieterin benötigte die Wohnung aufgrund familiärer Umstände doch nicht, wie ursprünglich angenommen. Zwischenzeitlich gekaufte bzw. angefertigte Möbelstücke können bei Wunsch separat erworben werden. Die Luxuswohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum.
Diese denkmalwürdige Villa der Renaissance liegt in der ersten Reihe des Pirchangers und bietet einen fantastischen Blick über die Silberstadt Schwaz und die südlich dahinter liegenden Pirchanger Felder bzw. den angrenzenden Wald. Die Zufahrtsstraße wird überwiegend von Anrainern genutzt und ist sehr verkehrsberuhigt.

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Anbieter:in

PrivatHerr Patrick Pfurtscheller

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Herr Patrick Pfurtscheller

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