- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen in der Langwied
899.800 €
107 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.406,2 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFirma BAMBERGER IMMOBILIEN
5020 Salzburg
Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann.
Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Der nahe gelegene Dax Lueg lädt zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. Der 20 km Söllheimerbach mit seinem renaturierten Bachlauf ist der Ruhepol, an dem man Kraft und Energie tanken kann. Dem Heuberg und dem Gais- berg liegt man praktisch zu Füßen und kann in wenigen Augenblicken hoch hinaus und den Blick auf die Stadt von oben genießen.
Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt als auch ins nur wenige Kilometer entferne Seengebiet – das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus.
Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Der nahe gelegene Dax Lueg lädt zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. Der 20 km Söllheimerbach mit seinem renaturierten Bachlauf ist der Ruhepol, an dem man Kraft und Energie tanken kann. Dem Heuberg und dem Gais- berg liegt man praktisch zu Füßen und kann in wenigen Augenblicken hoch hinaus und den Blick auf die Stadt von oben genießen.
Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt als auch ins nur wenige Kilometer entferne Seengebiet – das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.800 €Kaufpreis pro m²8.406,2 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 107,04 m²
Gartenfläche 30 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 42,54 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Die vorliegende Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort erhöht. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, welches dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, da die Immobilie über Kabel-Sat-TV verfügt.
Besonderes Highlight ist der schöne Garten mit einer Fläche von 30 m², der zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Des Weiteren steht ein Carport zur Verfügung, der einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Carport ist im Preis inbegriffen, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Photovoltaik und Luftwärmepumpe, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Besonderes Highlight ist der schöne Garten mit einer Fläche von 30 m², der zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Des Weiteren steht ein Carport zur Verfügung, der einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Carport ist im Preis inbegriffen, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Photovoltaik und Luftwärmepumpe, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus in Salzburg, das im Jahr 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 m². Die Nutzfläche beträgt beeindruckende 149 m². Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, in denen man sich gemütlich zur Ruhe legen kann. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonders eleganten Touch verleiht. Ein absolutes Highlight ist die Südwest-Ausrichtung des Balkons und der Terrasse, die es den Bewohnern ermöglicht, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und wartet nur darauf, von seinen neuen Besitzern bezogen zu werden.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 m². Die Nutzfläche beträgt beeindruckende 149 m². Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, in denen man sich gemütlich zur Ruhe legen kann. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonders eleganten Touch verleiht. Ein absolutes Highlight ist die Südwest-Ausrichtung des Balkons und der Terrasse, die es den Bewohnern ermöglicht, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und wartet nur darauf, von seinen neuen Besitzern bezogen zu werden.
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Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFirma BAMBERGER IMMOBILIEN
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