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Geidorf: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

PrivatFrau Lisa Millner-Link
Zimmer2
Fläche m²66
Miete
795
12,12 / m²
Körblergasse 26a, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795 Preis pro m²12,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto511,04 Betriebskosten211,68

Einmalige Kosten

Kaution: 2400

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Saniert, Parkett
Gesamtfläche 65,57 m²
1 Balkon 5 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Körblergasse, Nähe Landesschulrat mit guter Verkehrsanbindung. Universität und Innenstadt sind zu Fuß gut zu erreichen.

Sie befindet sich im 1. (Halb-)Stock mit Lift, der Eingang erfolgt über eine straßenseitig (ruhiger Seitenast der Körblergasse) gelegene Loggia. Vom gefliesten Vorzimmer (einschl. Garderobe und Abstellnische mit flexiblem Einbauregalsystem) gelangt man in die liebevoll und mit viel Stauraum ausgestattete Küche (gepflegter Zustand, Vollholzarbeitsplatte, Markengeräte, u.a. Siemens). Das Badezimmer wurde soeben teilsaniert (einschl. neuer Armaturen und Waschbecken), ein separates WC ist vorhanden.

Die etwa gleich großen Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Es handelt sich um ein Durchgangzimmer sowie einen weiteren Raum, an den der etwa 5qm große, mit einem Holzdielenboden ausgestattete Balkon mit Blick auf einen grünen Garten und mit Mittags-/Nachmittagssonne anschließt.

Die aktuellen Sanierungsarbeiten wurde kürzlich (Herbst 2022) abgeschlossen und beinhalten neben der Teilsanierung des Badezimmers eine Totalsanierung der Elektrizität (einschl. neuem Stromschaltkasten und Tausch der Steckdosen sowie Lichtschalter), sowie die Sanierung der Innen-Holztüren.

Eine professionelle Sanierung der Außentüren sowie der Fenster ist 2021 erfolgt.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Lage:
Nähe Geidorfplatz und Hauptuniversität
geringe Lärmbelastung: ruhiger Seitenast der Körblergasse
gute Verkehrsanbindung: Haltestelle Buslinie 30 in unmittelbarer Nachbarschaft, Geidorfplatz in wenigen Gehminuten erreichbar (Buslinien 30,39,41,58,63)

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Nur für Plus
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Anbieter:in

PrivatFrau Lisa Millner-Link

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