ERSTBEZUG – INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN!

ERSTBEZUG – INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN!

Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.

Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.

Highlights der Wohnanlage:

• Erstbezugswohnungen
• Wohnen nähe SCS und Wien Süd
• Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten)
• Erstklassige Ausstattung
• Hochwertige Einbauküchen
• großzügige Kellerabteile
• optimale Infrastruktur

Infrastruktur:

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

• Einkaufsmöglichkeiten:

SCS, Billa, Hofer

• Ärzte und Apotheken:

Landesklinikum Mödling, Apotheke

• Schulen und Kindergarten:

Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten

• Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 28,08 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <300m
Krankenhaus <2.225m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <825m
Universität <8.275m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.175m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.450m
Straßenbahn <3.700m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap