AKTION - 1 MONAT MIETZINSFREI - SOFORT BEZIEHBAR! WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING! MIT EINBAUKÜCHE! NÄHE U3 ENKPLATZ!

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinien
  • U3 Enkplatz
• Straßenbahnlinien
  • 6
  • 11
  • D
• S-Bahn-Linien
  • S1
  • S7
• Buslinie
  • 69A

Energieausweise

Bauteil 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,37 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 14,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 4: Der Heizwärmebedarf beträgt 15,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 5: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <850m
Universität <775m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <800m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <875m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap