1030! Moderne Büro/Lagerflächen mit optimaler Anbindung Nähe Erdberg !
Die derzeit verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. + 3. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengrabe in 1030 Wien. Die Objekte sind barrierefrei zugänglich.
An dieser Adresse sind im EG auch Lagerflächen verfügbar. Diese können nur in Kombination mit einer Bürofläche angemietet werden.
Büro:
1.OG/ca. 926 m²
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)
Büro:
3.OG/ca. 549 m²
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)
Lager/Serviceflächen:
EG: ca. 33 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca. 61 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca. 411 m²/€ 7,50/m²/p.M. (zzgl. USt)
EG: ca. 152 m²/€ 6,50m²/p.M. (zzgl. USt)
Betriebskosten/Lager € 1,57/m²/p.M.netto
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort
Ausstattung:
• Lift
• Kühlung (teilweise Fancoils
• getrennte WC-Einheiten
• Teeküche
• Heizung: Gaszentralheizung
Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.
Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.
Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Energieausweis: HWB 113,76 kWh/m²a
Fotos © by simmo
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap