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  • Flexible Büroflächen
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1030! Moderne Büro/Lagerflächen mit optimaler Anbindung Nähe Erdberg !

ab 5.984
 
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1030 Wien

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Beschreibung

1030! Moderne Büro/Lagerflächen mit optimaler Anbindung Nähe Erdberg !

Die derzeit verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. + 3. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengrabe in 1030 Wien. Die Objekte sind barrierefrei zugänglich.

An dieser Adresse sind im EG auch Lagerflächen verfügbar. Diese können nur in Kombination mit einer Bürofläche angemietet werden.

Büro:
1.OG/ca. 926 m² 
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)

Büro: 
3.OG/ca. 549 m² 
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)

Lager/Serviceflächen: 
EG: ca.   33 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca.   61 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca. 411 m²/€ 7,50/m²/p.M. (zzgl. USt)
EG: ca. 152 m²/€ 6,50m²/p.M. (zzgl. USt)

Betriebskosten/Lager € 1,57/m²/p.M.netto

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Ausstattung:
• Lift
• Kühlung (teilweise Fancoils
• getrennte WC-Einheiten
• Teeküche
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.

Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum

Energieausweis: HWB 113,76 kWh/m²a

Fotos © by simmo

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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