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Einfamilienhaus in TOP Lage in Libenau Graz

PrivatFrau Marijana Peterfay
Zimmer10
Fläche m²240
Preis
899.000
3.745,83 / m²
Friedmanngasse 1, 8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 Kaufpreis pro m²3.745,83
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2008
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 240 m²
Grundstücksfläche 773 m²
Terrassenfläche 76,21 m²
1 Balkon 7,5 m², Garten, Terrasse
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus:

• Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Terrasse, Badezimmer mit Jacuzzi, Toilette und Büroraum

• Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

• Kellergeschoss: Technik-/Abstellraum, Fitnessraum mit Infrarotkabine, Wohnzimmer (Kinoraum), Billardraum, Waschraum mit Dusche

Zum Haus:

• 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss 80 m² + Obergeschoss 80 m²) + 80 m² Kellergeschoss vollnutzbare Wohnfläche
• Hochwertige Ausstattung
• Terrasse
• Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung 136m)
• Alle drei Geschosse mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage 7 kw
• Vollausgestattete Einbauküche
• Zentralstaubsaueger mit Steckdosen auf jeder Etage
• Russound / Bose Audio/Video System in ganzen Haus
• Joop! Designer Badezimmereinrichtung und Fliesen
• Hochwertiger Beton/Inox Zaun
• Großer Abstellraum im Dachboden
• Terrasse
• Zwei Balkone
• Sehr ruhige und sonnige Lage
Friedmanngase, 8041 Graz

Luftlinienentfernung:

Bushaltestelle 200m
Apotheke 150m
Arzt 100m
Schule 250m
Kindergarten 350m
Supermarkt 950m

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Anbieter:in

PrivatFrau Marijana Peterfay

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