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Unbenannt
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Am tabor 5
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Am Tabor Plan

Einen Katzensprung entfernt vom Augarten!

Agoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
Zimmer1
Fläche m²42
Preis
240.000
5.714,29 / m²
1020 Wien, Leopoldstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 Kaufpreis pro m²5.714,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,52

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 42 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,92
E

Beschreibung

Ein Katzensprung bis zum Augarten und in die Innenstadt! 2., AM TABOR 12

Zur Verkauf gelangt eine entzückende, sonnige, sehr helle Großgarconniere, welche über ein großzügiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche, zentrales Vorzimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch verfügt. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt. Die Fenster von Wohnschlafzimmer und Wohnküche gehen in eine ruhige Seitengasse (Vereinsgasse).

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Großgarconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Wohnküche).

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage (ca. 10 Minuten bis in die Wiener Innenstadt) und nur wenige Gehminuten in das Erholungsgebiet Augarten, auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel die Autobuslinie 80A und die Straßenbahnlinien 5 und 2, zur U-Bahnlinien 1 Station Praterstern und U2 Taborstraße gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit bis 01.04.2025 um € 560.- inkl. BK befristet vermietet!

Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar DR. SCHODL)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

HWB 109,1 kWh/m²a Klasse D

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GewerblichAgoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
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