4020 Linz - Friseursalon Spallerhof

Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz

Miete € / m²9,73

Fläche m²103

Miete

999 €

9,73 € / m²

4020 Linz

Laufende Kosten

Miete999 €Preis pro m²9,73 €

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Einmalige Kosten

Preisinformation: nach Vereinbarung

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Sonstige

Gesamtfläche 102,7 m²

Ladenfläche 102,7 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

TOP Kundenstock
Ideal für Neu Einsteiger
Fast keine Investitionen notwendig (ggf Ware)
sofort übernehmbar

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Friseursalon Linz/Spallerhof

Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl

ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden

im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie)

Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden

Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil

Einrichtung:

laufend erneuert und gewartet

3 Herren Bedienungsplätz

5 Damen Bedienungsplätze

3 Waschplätze

großzügig erweiterbar

Nebenräume:

großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager)

Büro

Bad/Dusche

WC

Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet)

Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina)

Inventar Ablöse

Zeitpunkt: ab sofort

Heizung: Fernwärme

Wasser: Gastherme (erneuert 2015)

Miete € 999,55 zzgl 20% USt.

Betriebskosten € 231,53 zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer € 246,22

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Gesamtbetrag € 1477,3

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Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Miete: € 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt.

Kaution: € 4.980,--