{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006025","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5752","obj_title":"Einfamilienhaus in besonders schöner Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000SJUgH-1663696799-cf735aa5467e4d1da3bbcd07386d1dff","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018333041","obj_purchasePrice":1490000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10

Einfamilienhaus in besonders schöner Lage

Immoteam 21 GmbHFrau Kerstin Desalla
Zimmer5
Fläche m²156
Preis
1.490.000
9.551,28 / m²
5752 Viehhofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 Kaufpreis pro m²9.551,28
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2017, KFW 40
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 600 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Erdgeschoss

Vorraum, Diele • großzügiger Vorraumbereich • überdurchschnittliche Raumhöhe • Aluminiumeingangstüre mit Lichtband • 50 x 50 keramische Platten • Naturholzwände.

Kleines Badezimmer (im Plan Abstellraum) mit einem Außenfenster • Wände Holzvertäfelt • keramischer Fliesenfußboden • Duschkabine in Glas bodenebener Zugang • Waschtisch Verbau mit Doppel Waschbecken • Spiegelschrank und 2 Unterfächer .

Toilette • Abgeschlossene Toilette mit kleinem Außenfenster • Hänge-WC • Handwaschbecken • Boden und Wände halbhoch verfliest • aufgehendes Mauerwerk verputzt und geweißt • Holzdecke in der Mansarde

Wohnküche

Geräumige Wohnküche mit großer Glasfensterfront auf der Südostseite und Südwestseite •

Ausgang auf den vorgelagerten Balkon/Terrasse • offener gemauerter Kaminofen mit Zierfliesen • Altholztram • keramischer Fliesenfußboden aus 50 x 50cm Platten • Raum in der Mansarde mit offenem Sichtdachstuhl • im rechten Raumbereich offene Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten • Spüle • Geschirrschrank • Mikrowelle • diverse Küchenober- und unterkästen • Herd mit Cerankochfeld • offene Essbar mit Barhocker und div. Schubladen

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit eingebautem XXL-Doppelbett • Belichtung durch 2 Außenfenster nordostseitig und südostseitig • kompletter Raum in der Mansarde Wände holzvertäfelt • keramischer Fliesenboden wie im Vorraum und Wohnzimmer.

Untergeschoss

Über eine 180° gedrehte Massivholztreppe gelangt man in das Untergeschoss, Belichtung des Stiegenhauses mit einem Außenfenster, sämtliche Wände holzvertäfelt, Außenwand verputzt und geweißt

Waschküche/ Technikraum • Belichtung des Raumes durch ein großzügiges Außenfenster im Lichtschacht • Haustechnikzentrale mit Wärmepumpe • Warmwasserspeicher 300I Austria Email • sämtliche Installationen in Kupfer bzw. Edelstahl und teilweise in Kunststoff ausgeführt • Mischbatterien und Umwälzpumpen mit Leitungen in die einzelnen Geschoße • Fliesenboden aus 50 x 50 Platten

Anschluss für Waschmaschine und Trockner • weiters im Raum Elektroverteilerkästen für das Haus

Schlafzimmer 1 • mit gleichem Fliesenfußboden wie im Obergeschoß

Ausgang auf die davor liegende Terrasse/Balkon • Wände verputzt und geweißt • Massivholzdecke Badezimmer • Belichtung durch einen großzügigen Lichtschacht • Hänge-WC • Waschtisch • in der Mauernische offene Dusche bodeneben • komplett verfliest .

Schlafzimmer 2 • gleicher Fliesenfußboden • direkter Zugang zum vorgelagerten Balkon • Wände teilweise holzvertäfelt • teilweise verputzt und geweißt • Massivholzdeck

Abstellraum/ Schrankraum • kleiner Abstellraum • Schrankraum innen liegend mit diversen Regalen • Keramikfußboden • Wände Roh-Beton teilweise verputzt und geweißt • Massivholzdecke

Badezimmer 2 • Belichtung über Bodenniveau mit einem Außenfenster • Eckeinbau Whirlpool •  Hänge-WC • Boden und Wände raumhoch keramisch verfliest • Massivholzdecke

Schlafzimmers • gleicher Fliesenfußboden • Wände teilweise holzvertäfelt • teilweise verputzt und geweißt • Massivholzdecke • direkter Ausgang auf den vorgehängten Balkon

BaIkon -Terrasse

Im Außenbereich großzügige Eckterrasse mit offene Panoramasauna - ca, 10m² • Saunakabine mit großzügiger Glasfront auf der Südwestseite und Südostseite • zusätzlich Infrarotpaneele •

Liegeplatz für ca. 4 Personen • Whirlpool in einer Mauernische Außenbereich

Vom Pool direkter Aufgang zum Parkplatz bzw. zur Zufahrt Schikeller/ Schi -Raum • mit Fliesenfußboden Pool • Auf der Südostseite Pool ca. 18m² mit Plexiglasüberdachung und Filteranlage Zufahrt Abgang auf die Terrasse •

Im Garten eine großzügige Holzterrasse als Spielmöglichkeit für Kinder • Das davor gelagerte Gartengrundstück ist hanglagig und normal mit Gras bestockt.

Im  südöstlichen Grundstücksbereich befindet sich noch ein schöner Freisitz mit Sitzgarnitur und einem Holzgeländer.

Die Zufahrt ist in Betonsteinen im Sand Beet verlegt komplett gepflastert • großer Doppelcarport mit Fliesenfußboden auf der Nordwestseite • Pultdachkonstruktion mit Verglasung

Der  angegebene Kaufpreis  ist ohne Inventar !!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv, modern, rustikal, großzügig und gemütlich!
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmoteam 21 GmbHFrau Kerstin Desalla
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immoteam 21 GmbH
Frau Kerstin Desalla
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!