Traumhafte Jugendstil-Villa als Landsitz im Herzen der Steiermark

Die im Jahr 1906 errichtete Villa steht am Anfang eines parkähnlichen Grundstücks, welches Teil einer entzückenden, seit dem Mittelalter bestehenden und nach wie vor intakten Marktgemeinde ist.
Damals wohl ein starker, moderner Kontrast zu mittelalterlichen Gemäuern, heute harmonisches Ganzes eines in Österreich selten gewordenen, intakten Ortskerns.
So bietet diese einmalige Immobilie auf der einen Seite Natur & private Idylle pur und auf der anderen Seite kurze Fußwege zum Bäcker, ins Café, zum Supermarkt oder in den Gasthof.
Dazwischen steht ein Juwel in Form einer prachtvoll renovierten Jugendstil-Villa, wie man sie heute kaum ein zweites Mal findet.

Mit unendlich viel Liebe zum Detail wurden hier alte Baumaterialien (wie die Eichenparkettböden und Jugendstiltüren) revitalisiert und antike, stilgerechte Materialien und Elemente eingebaut. Umsichtig hat man durch das (rückführbare) Versetzen von Mauern und Türstöcken Räume geschaffen, die modernes Wohngefühl mit einzigartiger Altbau-Atmosphäre verschmelzen ließen. So wartet diese Jugendstil-Villa mit 300 m2 herrlichster Wohnfläche auf, die Sie und Ihre Familie durch neueste Funktion & Technik, feudal anmutenden Flair und ländliche Gemütlichkeit gleichermaßen verzaubern werden.
Immer und überall, also in beiden Wohnetagen, begeistert eine Raumhöhe von knapp 3,5 Meter und immer und überall werden die herrlichen Räumlichkeiten durch riesige Fenster mit Licht durchflutet! Dazu inspirieren und beruhigen wunderschöne Ausblicke in den herrlichen Garten, auf die alten Gemäuer der Marktgemeinde und auf die Gipfel des umliegenden Berglandes.
Aber das ist nur der atmosphärische Standard, auf dem Sie die FOLGENDEN, einzigartigen BAU- und WOHNHIGHLIGHTS dieser AUßNAHME-IMMOBILIE genießen werden können:

***Vorräume, Küche, Gänge (dazu Speis und WC) im Hochparterre mit ANTIKEM SOLENHOFER KALKSTEINBODEN ausgestattet; zusätzlich antike, großflächige JUGENDSTIL „ALT-WIEN“ MOSAIKEINLAGEN ***

*** Herrlich großer Küchenraum mit MODERNSTER HOCHGLANZ MAßEINBAUKÜCHE, dazu - vis á vis - eine großzügige, mit ANTIKEM HOLZ VERTÄFELTE SITZECKE sowie große Balkontüren in den
Garten. ***

***IM SLAON ein offener, FRANZÖSISCHER MARMOR KAMIN und im EßZIMMER ein JUGENDSTIL-KACHELOFEN; beide Räume offen und über den wunderschön restaurierten, ORIGINALEN, ANTIKEN EICHENPARKETT-BODEN miteinander verbunden.***

**In die BELETAGE führt dann die prachtvoll renovierte, ORIGINALE (!) JUGENDSTIL-HOLZSTIEGE!**

***5 feudal anmutende, herrlich großzügige Wohn- und oder Schlafzimmer im ersten Stock.***

***1 prachtvoll ausgestattetes, riesiges MASTER-BADEZIMMER aus CARRARA-MARMOR, welcher aus einem einzigen Stein herausgeschnitten wurde, und so unterschiedlich große Fließen (von bis zu 2,2 x 1,6 Meter) MIT DURCHGEHENDER ADER (!) verlegt werden konnten - !!! EINZIGARTIG !!!***

***Weiteres, perfekt funktionelles Bad kombiniert mit Waschraum-Funktion (WM und Trockner).***

***Herrlich große, schöne WCs auf beiden Wohnetagen.***

Soweit diese erste, keineswegs vollständige Aufzählung; dabei waren wir noch nicht mal im großen, PARKÄHNLICHEN GARTEN, oder haben über die DURCHGEHENDE ERNEUERUNG der HAUSTECHNIK (!!) oder über den PRACHTVOLLEN, AUSBAUBAREN DACHBODEN gesprochen!
Genaue Informationen dazu sowie weitere tolle Details erfahren Sie, wenn wir Ihr Interesse an dieser einmaligen (Jugend-) stilvollen Immobilie geweckt haben!
Können Sie es sich schon vorstellen, die unterschiedlichsten Jahreszeiten (die hier noch solche sind) gemütlichst mit Ihrer Familie in dieser Wohlfühl-Altbau-Traumimmobilie zu verbringen ?!

Wie genial die Liegenschaft in den österreichischen Alpen, im Herzen der Steiermark gelegen ist, und welche großartigen Ski-, Wander-, Sport- und Kulturstätten Sie von Ihrer Ruhe-Oase aus in kürzester Zeit erreichen können, erfahren Sie gleich!

Bei der Grundfläche handelt es sich um ausgewiesenes Bauland mit einer Dichte von 02-08 !!
Keine Gewähr dafür; Information kommt direkt aus "GIS-Steiermark-online")