Exklusive Zweitwohnsitz Villa mit Möglichkeit zur touristischen Nutzung im schönen Glemmtal von Saalbach-Hinterglemm

Beschreibung
Ein großes Mehrfamilienhaus (ca. 450 m2 Wohnfläche) auf der Sonnseite vom Glemmtal. Gebaut in 2006, sonnige Terrasse und Balkone mit einer wunderschönen Aussicht auf die Berge.
Wenn Sie luxuriöses, rustikales Dekor und Wellness mögen, dann könnte dies Ihr Zuhause sein. Im schönen Glemmtal im Kern von Lengau steht diese Villa zum Verkauf. Die Villa kann als Hauptwohnsitz/ Zweitwohnsitz genutzt werden oder zur touristischen Vermietung.

Das Haus besteht aus drei gleichwertigen Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern und 2 Bädern. Über ein zentrales Treppenhaus haben die Wohnungen jeweils einen eigenen Eingang. Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

• eine Vorraum wovon alle Räume erreichbar sind
• ein attraktiver, offener Wohnraum mit Küche und großem Kamin und Zugang zum Balkon / zur Terrasse
im Süden
• drei Doppelzimmer , die alle Zugang zum Balkon / zur Terrasse haben (mit Ausnahme von 1
Schlafzimmer in der unteren Etage)
• zwei Badezimmer mit 1x Badewanne, Dusche und WC und 1 x Dusche, WC

Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein sehr großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Infrarotkabine, WC und Duschen und eine kleine Bar mit Kühlschrank
Über eine abschließbare Innentreppe sind die Wohnung im Dachgeschoss und die mittlere Etage noch miteinander verbunden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, zwei überdachte Parkplätze und zwei freistehende Parkplätze. Von außen erreichen Sie den Skikeller und den großzügigen Kellerraum mit einer Waschküche. Unterhalb der Außenterrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Auf der mittleren Etage befindet sich ein Raum (ca. 27 m2), der noch nicht eingerichtet ist und den Sie somit nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Charakteristik
Ein sehr schönes Chalet, in dem viele natürliche und hochwertige Materialien verarbeitet wurden. Schränke, Decken, Innentüren, Küche usw. sind maßgefertigte Tischlerarbeiten. Jeder Raum ist luxuriös eingerichtet und verarbeitet. Das Haus ist weitgehend mit Sonnenschutz im Freien ausgestattet. Die Lage ist ruhig. Das Haus ist mit einer einzigartigen Architektur gebaut, die für eine große Familie ausgerichtet ist und die trotzdem Privatsphäre ermöglicht. Die touristische Vermietung der 3 Wohnungen ist ebenso möglich und der schöne Wellnessbereich macht diese schöne, gemütliche Villa komplett.

Lage
Das Chalet liegt in einer ruhigen Straße an einem Sonnenhang der Gemeinde Saalbach/Hinterglemm. Das Glemmtal ist bekannt für das Skigebiet Saalbach/Hinterglemm und bietet Sommer wie Winter viel Unterhaltung. Seit einigen Jahren ist das Skigebiet Saalbach/Hinterglemm über Viehhofen, mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Insgesamt umfasst das Skigebiet 270 km Pisten. Die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist eine Autostunde entfernt.

 
Anzahl der Zimmer
Zimmer: 10 (davon 6 Schlafzimmer)
Küche: 3 plus Waschküche im Abstellraum
Badezimmer: 6 (davon 3 x DK/WC und 3x mit Bad/DK/WC)
Parkplatz: 6 (2 Garage, 2 überdacht, 2 freistehend)
Abstellraum: 2 plus Ski Keller

Kaufpreis: € 3.250.000,-