TRAUMHAFTER AUSBLICK! Wohnen mit PARKBLICK im Cottage Viertel!

Diese schöne Eck-Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse - Ecke Mollgasse einer ruhigen Einbahngasse direkt am Währinger Park.In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Währinger Cottage (eine der nobelsten Villengegenden Wiens),  Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn Linie U6 Station Nußdorfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung mit ca. 28,70m² Wohnfläche ist im 3.Liftstock gelegen und wurde soeben hochwertig generalsaniert. Der einzigartige, oft gesuchte "Grünblick", "Weitblick" ist hier gegeben und eignet sich perfekt zur Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder Zeitwohnsitz.

Das Stiegenhaus der Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - bis Ende 2023 werden alle Schäden/kosmetischen Mängel behoben und Malerarbeiten erledigt sein.

ACHTUNG: bei der Küche handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag (Visualisierung).

Hervorzuheben ist in jedem Fall die außergewöhnliche Lage, das hohe dritte Stockwerk mit Lift und der traumhafte Ausblick in den Währinger-Park!

Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.