Dadlergasse 20-22, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.900 €
Kaufpreis pro m²3.807,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten: 100,36
Sonstige Kosten: 148,83
Gesamt Brutto: 278,95€, inkl. Darlehen v. 148,83€ bis 07/28
Laufende Kosten
Betriebskosten232,46 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Baujahr 1958
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Erdgeschoss
Gesamtfläche 42 m²
Bürofläche 42 m², Lagerfläche 5,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Bitte keine Kollegenanfragen, ich bin selbst Immobilientreuhänder!
Das Geschäftslokal wird dzt. als Büro verwendet, ist aber branchenfrei. Die Immobilie besteht aus einem großen Hauptraum, einem Besprechungszimmer, einer Küche, einem Gang und einem WC. Durch die großen Fensterfronten scheint zu jeder Tageszeit das Sonnenlicht herein. Zu dem Geschäftslokal ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5,5m2 im Eigentüm zugehörig.
Das Geschäft hat eine Alarmanlage für alle Fenster und die Tür. Zudem gibt es eine Innenraum-Videoüberwachung.
Raumhöhe: 3,20m
Heizung: Gasetagenheizung mit Heizkörpern
LED-Beleuchtung innen
Außenbeleuchtung für Werbeschilder vorhanden
Portale sind aus Aluminium mit 2-fach Verglasung.
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Übergabetermin ist noch zu vereinbaren.
Die Büromöbel sind nicht im Preis inkludiert. Das Geschäft wird ohne Möbel, aber mit Küche übergeben.
Der Verkauf findet direkt durch den Eigentümer statt. Somit fällt keine Provision an. Der Kaufvertrag wir beim Anwalt des Verkäufers errichtet.
Betriebskosten pro Monat inkl. USt: 278€
Rücklage von 355.000,00€ per 01/22 vorhanden
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Das Geschäftslokal wird dzt. als Büro verwendet, ist aber branchenfrei. Die Immobilie besteht aus einem großen Hauptraum, einem Besprechungszimmer, einer Küche, einem Gang und einem WC. Durch die großen Fensterfronten scheint zu jeder Tageszeit das Sonnenlicht herein. Zu dem Geschäftslokal ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5,5m2 im Eigentüm zugehörig.
Das Geschäft hat eine Alarmanlage für alle Fenster und die Tür. Zudem gibt es eine Innenraum-Videoüberwachung.
Raumhöhe: 3,20m
Heizung: Gasetagenheizung mit Heizkörpern
LED-Beleuchtung innen
Außenbeleuchtung für Werbeschilder vorhanden
Portale sind aus Aluminium mit 2-fach Verglasung.
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Übergabetermin ist noch zu vereinbaren.
Die Büromöbel sind nicht im Preis inkludiert. Das Geschäft wird ohne Möbel, aber mit Küche übergeben.
Der Verkauf findet direkt durch den Eigentümer statt. Somit fällt keine Provision an. Der Kaufvertrag wir beim Anwalt des Verkäufers errichtet.
Betriebskosten pro Monat inkl. USt: 278€
Rücklage von 355.000,00€ per 01/22 vorhanden
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Ing. Wallnberger
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Nachricht
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