BÜRO-/ORDINATION in TOPLAGE JOSEFSTADT

ROSSO ImmobilienFrau Vera Giljum

Miete € / m²15

Fläche m²185

Miete

2.775 €

15 € / m²

1080 Wien,Josefstadt

Laufende Kosten

Miete2.775 €Preis pro m²15 €Gesamtbelastung Netto3.441 €USt. Gesamtbelastung688,2 €Gesamtmiete Netto3.256 €USt. Gesamtmiete651,2 €USt. Miete555 €Betriebskosten481 €USt. Betriebskosten96,2 €Heizkosten Netto185 €USt. Heizkosten37 €

Einmalige Kosten

Provision: 12.387,60 € inkl. 20% USt.

Kaution: 12.500,00 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab nach Renovierung

unbefristet

Büro

Baujahr 1992, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2021, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 5 Etagen

Bürofläche 185 m²

6,5 Zimmer

2 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 111,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,87

Beschreibung

BÜROHAUS in TOPLAGE im 8.BEZIRK

Hervorragend geeignete 185 m2 als Büro- oder Arztpraxis

MIETDAUER: UNBEFRISTET

ZUSTAND: derzeit noch unsaniert (die nachstehenden Kosten verstehen sich für die renovierten Flächen)
VERFÜGBARKEIT: nach Sanierung in Abstimmung mit Mieter

LAGE:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (Linien 13A und 46, U3 Station Volkstheater (nach Fertigstellung U5 und U2 Neubaugasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung)

4.OBERGESCHOSS - LIFT
Gesamtfläche ca. 185 m2
Zimmer: 5-6
Heizung Fernwärme
Klimageräte

KOSTEN (für die renovierten Flächen)
Miete netto monatlich € 2.775,- (€ 15,00/m2) - wertgesichert
Betriebskosten aConto monatlich € 481,-
Heizung aConto monatlich € 185,-
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Gesamtkosten netto € 3.441,-
zzgl. 20 % UST € 688,20
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GESAMTKOSTEN monatlich BRUTTO € 4.129,20 (wertgesichert)

Einmalige Kosten bei Mietvertrag:
Vergebührung des Mietvertrages: € 1.486,51
Maklergebühr: € 12.387,60 inkl. 20 % UST
Kaution: € 12.500,-
Mietvertragskosten ca. € 180,-

MEHRPREIS GARAGENPLÄTZE (vorbehaltlich Verfügbarkeit): Monatliche Miete € 170,- brutto (inkl. BK und 20 % UST)

Frau Giljum steht ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. Anbieter kontaktieren oder e-mail: Anbieter kontaktieren)

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Nähe Volksoper / Lerchenfelder Straße