Strebersdorfer Terrassentraum

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Ewald Altrichter

Zimmer3

Fläche m²110

Preis

440.000 €

4.000 € / m²

1210 Wien,Floridsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €Kaufpreis pro m²4.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten355,4 €Betriebskosten148 €USt. Betriebskosten14,8 €Monatliche Kosten Netto338 €USt. Monatliche Kosten17,4 €Sonstige Kosten Netto190 €USt. Sonstige Kosten2,6 €

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Terrassenwohnung

Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Gesamtfläche 172 m²

1 Terrasse 62 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Laderampe, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,05

Beschreibung

Strebersdorfer Wohnjuwel!

Diese Wohnung besticht durch ihre gute, ruhige Lage - mit Aussicht von traumhafter Terrasse!

In einem nur 3-geschossigen Wohnbau einer Wohnanlage in Strebersdorf befindet sich dieser Wohntraum.

Genießen Sie von der eigenen, großzügigen Dachterrasse einen Ausblick zum Bisamberg, Kahlenberg und in die umliegende Landschaft.

Aufteilung:

1. Etage: 2 Zimmer, Küche/Essbereich, neues Bad, stylisches WC, Vorraum, Flur/Stiegenaufgang, Abstellraum

2. Etage: Wohnzimmer und direkter Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse

Die beiden Etagen werden durch eine stylische, breite Holzstiege miteinander verbunden.

Mit dem Lift gelangen Sie in das Kellergeschoß und Tiefgarage.

Durch die, mehr als zeitgemäße, moderne Ausstattung werden Sie sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen.

Großzügige Raumaufteilung, neurenovierte Fenster, neues Badezimmer, neues WC und gepflegte Parketten

laden zum Wohnen ein.

Wohnung wird teilmöbliert (geringe Möbelablöse) übergeben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Strebersdorfer Ruhelage!
Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und Privatschule De la Salle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 26, S-Bahn, div. Buslinien binnen weniger Gehminuten!
Sehr gute Straßenverkehrsanbindung: A22, S1, A23,... gegeben!