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Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Küchenzeile
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Eingangsbereich
Abstellbereich
Grundriss Top 5 a
Hausansicht

Traumhaftes 2,5-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Zimmer2
Fläche m²69
Miete
1.319
19,2 / m²
Landstraße 105, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.318,9 Preis pro m²19,2
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.199 USt. Gesamtbelastung119,9 Monatliche Kosten223,3 Miete996 USt. Miete99,6 Betriebskosten203 USt. Betriebskosten20,3

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.000

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4.0 Jahre
Penthouse
Baujahr ca. 2013, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 68,68 m²
1 Terrasse 37 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Alarmanlage, DV Verkabelung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz

In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.

Das ca. 68,68 m² große Penthouse besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt hochwertiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duschtrennwand und Duscharmaturen, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank), einem Eingangsbereich (mit Garderobe), einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette (mit Bidetfunktion, Waschbecken und Spiegelschrank) und einer traumhaften Dachterrasse (mit Wasser, Licht und Strom).

Die ca. 37 m² große Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von Wohnzimmer aus begehbar!

Die Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur

Zudem verfügt die Wohnung auch noch über folgende Extras:

Wohnraumlüftung, Klimatisierung durch Deckenkühlung, elektrische Beschattung in allen Räumen, elektrische Vorhangschienen, indirekte Beleuchtung, Alarmanlage, Bus-System (Steuerung aller Systeme via iPad bzw. iPhone), Gegensprechanlage mit Videofunktion

Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 996 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 119,9

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Gesamtbetrag € 1318,9

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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Chancencheck

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Gemerkt

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GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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