BLICKFANG IN ANIF

MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter

Zimmer4

Fläche m²88

Miete

1.490 €

16,96 € / m²

5081 Neu Anif

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490,4 €Preis pro m²16,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.425,33 €USt. Gesamtbelastung65,07 €Gesamtmiete1.375,2 €Miete1.100 €Betriebskosten229,33 €USt. Betriebskosten45,87 €Heizkosten96 €USt. Heizkosten19,2 €

Einmalige Kosten

Provision: mind. 1 Bruttomonatsmiete (je nach Laufzeit)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Wohnfläche 87,87 m²

3 Terrassen

Terrasse

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplätze

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

• Schiebetür zur Küche
• Markise auf Terrasse
• Kellerabteil mit rd. 5 m²
• eigener Freistellplatz
• Einbauküche
• gemütliche Eckbank mit Tisch
- Einbauschränke im Wohnzimmer / Raumteiler

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 79 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,11

Beschreibung

Die gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Landhausstil verfügt über knapp 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offenes Büro, Bad, WC und Abstellraum. Alle Räume bestechen durch einen eigenen Zugang ins Freie.

Das absolute Highlight der Wohnung ist natürlich die knapp 55 m² große Terrasse mit phantastischem Bergpanorama. 2 weitere kleinere Terrassen sorgen dafür, dass rund um die Uhr Sonne getankt werden kann.

Ein Freistellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg ist gegeben.