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Grundriss

BLICKFANG IN ANIF

MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
Zimmer4
Fläche m²88
Miete
1.490
16,96 / m²
5081 Neu Anif

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490,4 Preis pro m²16,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.425,33 USt. Gesamtbelastung65,07 Gesamtmiete1.375,2 Miete1.100 Betriebskosten229,33 USt. Betriebskosten45,87 Heizkosten96 USt. Heizkosten19,2

Einmalige Kosten

Provision: mind. 1 Bruttomonatsmiete (je nach Laufzeit)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Wohnfläche 87,87 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

• Schiebetür zur Küche
• Markise auf Terrasse
• Kellerabteil mit rd. 5 m²
• eigener Freistellplatz
• Einbauküche
• gemütliche Eckbank mit Tisch
- Einbauschränke im Wohnzimmer / Raumteiler

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,11
C

Beschreibung

Die gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Landhausstil verfügt über knapp 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offenes Büro, Bad, WC und Abstellraum. Alle Räume bestechen durch einen eigenen Zugang ins Freie.

Das absolute Highlight der Wohnung ist natürlich die knapp 55 m² große Terrasse mit phantastischem Bergpanorama. 2 weitere kleinere Terrassen sorgen dafür, dass rund um die Uhr Sonne getankt werden kann.

Ein Freistellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg ist gegeben.

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