VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Zimmer4
Fläche m²155
Miete
2.852 €
14 € / m²
Wollzeile 19, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.851,84 €Preis pro m²14 €Miete2.174 €Miete2.391,4 €Betriebskosten418,58 €Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 2 BMM
Kaution14.260 €
FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 155,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Klopfbalkon
• Fischgrätparkett in den Zimmern • Nassräume sind verfliest • Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken - Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,75
E
Beschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe. 4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Schlafzimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe