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Titelbild
Zimmer
Zimmer-1
Zimmer2
Zimmer-2
Küche
Zimmer3
Vorraum
Zimmer-3
Zimmer-4
Kabinett
Vorraum-1
Küche-1
Vorraum-2
WC1
Bad
WC2
Ausblick
Außenansicht
Skizze_t9
Lageplan

Innenstadtwohnung - Wollzeile

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Zimmer4
Fläche m²155
Miete
2.852
14 / m²
Wollzeile 19, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.851,84 Preis pro m²14 Miete2.174 Miete2.391,4 Betriebskosten418,58 Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM
Kaution14.260

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 155,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Klopfbalkon

• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,75
E

Beschreibung

Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Schlafzimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe

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