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TopsA
Hauseruebersicht

hochwertige und großzügige Dachterrassen Wohnung

AREV Immobilien Gesellschaft mbHHerr Markus Barth
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
983
13,1 / m²
Finkenweg A 12, 4910 Ried im Innkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten982,81 Preis pro m²13,1
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten164,34 Miete806,47
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 1.776,02 plus 20.0% USt.
Provision2.131,22 Kaution2.900

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 2023-02-01+01:00
befristet auf 48 Monate
Wohnung
Neubau
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
1 Terrasse 28 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+

Beschreibung

Immobilienart: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung


Lage/Objekt:Nähe Zentrum von Ried im Innkreis

(Nähe Krankenhaus / BILLA)


Lage/Mietgegenstand:exklusive 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (Lift vorhanden)


Wohnnutzfläche: ca. 75 m² zzgl. ca. 28 m² Dachterrasse


Detailbeschreibung: Diese ca. 75 m² große, gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sin in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Ein Nahversorger (BILLA) ist fußläufig erreichbar und macht die Wohngegend noch attraktiver.


Die Mieteinheit mit der Nr. 12 befindet sich im Dachgeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (samt E-Geräte) ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit teilweiser Überdachung.

Für zusätzlichen Stauraum, befindet sich im Kellergeschoß ein eigenes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.



Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Dachterrasse


Zubehör:ein Kellerabteil Nr. 12


Parkplatz:ein Tiefgaragenstellplatz


Mietbeginn/Dauer: ab 01. Februar 2023 / befristetes Mietverhältnis


Energiekennzahl:HWB-ref 23 kWh/m²a


Miete:


Hauptmietzins inkl. 10 % USt 746,47 €

Betriebskosten Akonto inkl. 10 % USt 164,34 €

Gesamtmietzins 910,81 €


Die Heizkosten sowie die Kaltwasserkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Miete Tiefgarage:


Hauptmietzins inkl. 20 % USt 60,00 €

Betriebskosten Akonto TG-Stellplatz inkl. 20% USt 12,00 €

Gesamtmietzins 72,00 €


Kaution:Euro 2.900,00 mittels Überweisung


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. in Höhe von € 2.131,22. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,00
 HWB Klasse: A

Stadtrand/Ortsrand

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GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHHerr Markus Barth
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