hochwertige und großzügige Dachterrassen Wohnung

Immobilienart: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung

Lage/Objekt:Nähe Zentrum von Ried im Innkreis

(Nähe Krankenhaus / BILLA)

Lage/Mietgegenstand:exklusive 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (Lift vorhanden)

Wohnnutzfläche: ca. 75 m² zzgl. ca. 28 m² Dachterrasse

Detailbeschreibung: Diese ca. 75 m² große, gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sin in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Ein Nahversorger (BILLA) ist fußläufig erreichbar und macht die Wohngegend noch attraktiver.

Die Mieteinheit mit der Nr. 12 befindet sich im Dachgeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (samt E-Geräte) ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit teilweiser Überdachung.

Für zusätzlichen Stauraum, befindet sich im Kellergeschoß ein eigenes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.



Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Dachterrasse

Zubehör:ein Kellerabteil Nr. 12

Parkplatz:ein Tiefgaragenstellplatz

Mietbeginn/Dauer: ab 01. Februar 2023 / befristetes Mietverhältnis

Energiekennzahl:HWB-ref 23 kWh/m²a

Miete:

Hauptmietzins inkl. 10 % USt 746,47 €

Betriebskosten Akonto inkl. 10 % USt 164,34 €

Gesamtmietzins 910,81 €

Die Heizkosten sowie die Kaltwasserkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Miete Tiefgarage:

Hauptmietzins inkl. 20 % USt 60,00 €

Betriebskosten Akonto TG-Stellplatz inkl. 20% USt 12,00 €

Gesamtmietzins 72,00 €

Kaution:Euro 2.900,00 mittels Überweisung

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. in Höhe von € 2.131,22. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,00
 HWB Klasse: A