{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ha-1669805255-f3df501e4cb742d191e923460dd85a45","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893509","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
One 5
One 4
One 3
One 1
One 2
One 6
One 12
One 11
One 10
One 7
One 8
One 9
One 3
One 2
One 4
One 1
Grundriss One

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
Zimmer3
Fläche m²109
Miete
1.800
16,51 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 Preis pro m²16,51
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.631,82 USt. Gesamtbelastung168,18 Miete1.581,82 USt. Miete136 Miete1.495,97 Betriebskosten221,85 USt. Betriebskosten22,18 Sonstige Kosten Netto50 USt. Sonstige Kosten10

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution5.400

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab Mietvertrag
Maisonette
Baujahr 1837, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62,92 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Praktische 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung,
ca. 109 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 43 m²
° Vorzimmer
° Abstellraum
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 20 m²
° Zimmer mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 16 m²
° Badezimmer mit Toilette

Behördliches Ansuchen für den Einbau einer Klimaanlage in allen DG-Wohnungen durch den Vermieter läuft.
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Stefan Zaniat
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!