PROVISIONSFREI : MODERNES WOHNHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT IN RUHIGER WOHNLAGE (2355)

Hödl Immobilientreuhand GmbHHerr Joachim Kassler

Zimmer4

Fläche m²121

Preis

417.000 €

3.446,28 € / m²

8521 Wettmannstätten

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.000 €Kaufpreis pro m²3.446,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erstbezug

Massivbauweise

Gesamtfläche 121 m²

Grundstücksfläche 728 m²

Garten

4 Zimmer

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

• 120m² Einfamilienhaus belagsfertig
• 728m² Grundstück in leichter Hanglage mit Ost-Süd-West Ausrichtung
• echte Massiv Bauweise ohne WDVS
• volle Raumhöhen in beiden Geschossen
• 2,70m Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
• INTERNORM Kunststoff Fenstern mit Alu-Deckschale Außen in Anthrazit
• SCHLOTTERER Raffstore im EG und Rolläden im OG, beide Geschosse mit E-Antrieb und Insekten Schutz südseitig
• INTERNORM Haustür in Aluminium

ALLE Anschlusskosten inkludiert

Kanalanschluss Gebühr
Stromanschluss Gebühr
Wasseranschluss Gebühr
Glaserfaseranschluss Gebühr
Kanalabgabe
Bauabgabe
Versickerungskosten Beitrag Retentionsbecken
Nahwärme Anschlusskosten Beitrag

Heizung

Fernwärme

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage in Wettmannstätten bietet Hödl Immobilien ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus - errichtet mit YTONG MASSIVZIEGELBAUWEISE – provisionsfrei für den Käufer zum Erwerb an.

Aufgrund der Ytong-Bauweise ist kein Vollwärmeschutz mehr notwendig wodurch ein wesentlich angenehmeres Wohnklima entsteht durch die diffusionsfähigen Materialien mit besten Wärmedämmwerten.

Optimale Grundrissgestaltung sowie eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise garantieren eine sehr gute Wohnqualität.

Das Wohnhaus wird grundsätzlich belagsfertig angeboten – dadurch erwirbt der Käufer maximale Freiheit bei der Ausstattung des Hauses – selbstverständlich kann das Haus nach Wunsch auch schlüsselfertig erworben werden.

FERTIGSTELLUNG APRIL 2023

Die Eckdaten :

• Einfamilienhaus mit 121m² Wohnfläche auf 728m² Grundstücksfläche

• Raumaufteilung: (4 Zimmer)

• EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum (ca. 9m²), Abstellraum, Wohn- Essbereich (ca. 41m²) – Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 63m², Raumhöhe: 2,70m

• OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (ca. 12m² / 13m² / 19m²), Badezimmer (ca. 8m²) – Gesamtfläche Obergeschoss: ca. 58², Raumhöhe: 2,60m – keine Dachschräge

Lassen sie sich kompetent beraten durch unseren baukundigen kompetenten Mitarbeiter vor Ort, Herr Joachim Kassler, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at.

Infrastruktur: Einkauf 6 Gehminuten, Schule/Kindergarten 10 Gehminuten, Bahnhof 15 Gehminuten – mit der S-Bahn in 24 Min. in Graz, Gasthaus 7 Gehminuten, Bank 8 Gehminuten