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Büro (5)
Empfang
Eingangsbereich
Büro
Büro (2)
Büro (3)
Büro (4)
Vorraum (2)
Vorraum
Küche
Behindertengerechtes
Grundriss 1.OG

Großzügige Bürofläche, 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Peter RUDERSTALLER
Miete € / m²9,5
Fläche m²769
Miete
11.212
9,5 / m²
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.212,02 Preis pro m²9,5 Gesamtbelastung Netto9.343,35 USt. Gesamtbelastung1.868,67 Gesamtmiete10.667,57 Gesamtmiete Netto8.889,64 Miete7.305,5 USt. Hauptmietzins1.461,1 Betriebskosten1.584,14 USt. Betriebskosten316,83 Heizkosten Netto453,71 USt. Heizkosten90,74

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision32.002,7 Provision Netto26.668,92 USt. Provision5.333,78 Kaution33.600

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2023
befristet auf 4 Jahre
Büro
Baujahr 1981, Altbau, Insgesamt 1 Etage
10 Zimmer
5 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,1
C

Beschreibung

Diese repräsentative Büroeinheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.
Das geräumige Büro mit knapp 769 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus.

Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, WC-Einheiten und ein separates Behinderten-WC.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit. Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.

Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden. Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft verfügbar.

Lagerfläche können zusätzlich angemietet werden.


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Altstadt, Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, Zentrum

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