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OguloHauptbild_001.png
Wohnbereich
Kueche
Essbereich
Zimmer 3
Zimmer 1 und 2_1
Zimmer 1 und 2_2
Wannenbad mit WC
Vorraum und WC_1
Vorraum und WC_2
Ueberdachte Terrasse
Terrasse und Wiese mit Bach_1
Terrasse und Wiese mit Bach_2
Visitenkarte
Immobiliencard
Erdgeschoss

Neuer Bungalow am Ende einer ruhigen Wohnstraße

Alexander Waldherr
Zimmer4
Fläche m²95
Preis
329.000
3.463,16 / m²
7442 Lockenhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 Kaufpreis pro m²3.463,16
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Laufende Kosten

Betriebskosten85

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 2021, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 455 m²
2 Terrassen
südostseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung
Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+

Beschreibung

Das Gebäude wurde mit 38 cm Ytong-Ziegeln errichtet und steht auf eine ca. 20 cm Stahlbetonplatte. 
Mehr als die Hälfte der Nutzfläche verteilt sich auf einen Hauptraum der die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich beinhaltet. Die weitere Fläche nehmen 3 Zimmer mit je zwei Fenster, ein Wannenbad mit Anschlüssen für die Wasch-Trockensäule und WC, ein separates WC mit Duschkabine und
Warmwasserspeicher sowie ein L-förmiger Vorraum in Anspruch. 
Auf der Rückseite, in südwestlicher Richtung, befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse mit Überdachung. Auf der rechten Seite der Terrasse führt eine Treppe mit Metalltür in einen kleinen Kellerschacht mit ca. 5 m² Fläche. In südöstlicher Richtung gibt es eine ca. 15 m² große und nach oben offener Terrasse. Auf der Vorderseite steht der Doppel-Carport mit ca. 31 m² Fläche.
Das Haus, die Terrasse und der Carport sind mit einem Alu-Dach der Firma Prefa geschützt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung, die mit einem Holzofen betrieben wird.
Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus ist großteils mit Steinböden belegt, in den Schlafräumen befinden sich Holzböden.

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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung! 
Am Fuße des Geschriebensteins liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Sie ist über die Grenzen hinaus bekannt durch die umfassend renovierte Ritterburg die ein begehrtes Ausflugsziel und auch ein vielseitiger Veranstaltungsort ist. Das Grundstück liegt ca. 2,1 km von der Burg entfernt. Im Umkreis von ca. 1 km erreicht man alle wichtigen Gebäude.
Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Bibliothek und eine Bildungsberatung in der Gemeinde.
Auf Ihre Gesundheit schaut ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Psychotherapeuten, 4 Physiotherapeuten, eine Shiatsu Praktikerin, eine Handtherapeutin und eine Lebens- und Sozialberaterin.
Um das leibliche Wohl kümmern sich die Burgtaverne, ein Gasthaus, eine Pizzeria, 2 Cafe´s und eine Tanzbar.
Für Ihre Freizeit stehen ein Erlebnisbad, ein Bogenschützenverein, Radwege, Wandertouren, ein Modellflugplatz und ca. 18 Vereine zur Verfügung.

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