{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1030","obj_title":"CHARMANTE 3-Zimmer-Wohnung in der KUNDMANNGASSE, zentrale Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000028GRBb-1651490741-d224fa0b8ffb4b7db01378913ea0333e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9

CHARMANTE 3-Zimmer-Wohnung in der KUNDMANNGASSE, zentrale Lage

Top-WohnpartnerHerr Jakob Gören
Zimmer3
Fläche m²109
Miete
1.086
9,96 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.085,59 Preis pro m²9,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto983,77 USt. Gesamtbelastung101,82 Miete817,59 USt. Miete85,09 Betriebskosten165,08 USt. Betriebskosten16,51 Sonstige Kosten Netto1,1 USt. Sonstige Kosten0,22

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 37 Monate
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd.109 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau in Wien 1030.

Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und wäre WG geeignet. 
Das Objekt besteht aus einem großen Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.

Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank und mehreren Einbauschränken ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken.

Wohnräume verfügen über Laminatböden; der Sanitärbereich (Badezimmer) ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung.
Beheizt wird mittels Gasheizung.

Die 3-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und auf eine Dauer von 37 Monaten angemietet werden.
Der Mietpreis beläuft sich auf 1.085,59 EURO uns beinhaltet auch die Betriebskosten. 

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Tolle Lage
  • Küche inkludiert
  • Moderne offene Grundrisse mit guter Aufteilung
  • hervorragende Raumaufteilung
  • Gute Infrastruktur

Kosten bei der Anmietung: 

  • erste Monatsmiete: € 1.085,59
  • Kaution: € 3.300,00
  • Provision: € 2.605,42
  • Mietvertrag-Errichtung: € 198,00 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Jakob Gören sehr gerne zur Verfügung.

Weiters bitte Ich Sie, vor Kontaktaufnahme per Telefon, mir eine Anfrage online zu senden. Daraufhin erhalten Sie von mir unter anderem das Exposé und ich kann Sie in meinem System erfassen und zuordnen. 

Gerne informiere ich Sie auch über weitere Objekte aus unserem Portfolio. Machen Sie sich einen Überblick, sprechen Sie mich an und lassen Sie sich überzeugen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Marxergasse, Hörnesgasse, Czapkapark, Park Prater, Zentrum

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichTop-WohnpartnerHerr Jakob Gören
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Top-Wohnpartner
Herr Jakob Gören
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!