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Haus
Wohnküche
Wohnküche
Homeoffice
Wohnzimmer
Bad - Obergeschoß

Gepflegtes Einfamilienhaus auf Pachtgrund in Steinbrunn

RE/MAX UpFrau Sabine Wittberger
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
239.900
1.845,38 / m²
7035 Steinbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.900 Kaufpreis pro m²1.845,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 550 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 78,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Haus auf Pachtgrund in ruhiger Lage von Steinbrunn.

Das Objekt verfügt über:

- ein großes Vorzimmer
- ein Wohnzimmer mit schwebender Loungefläche
- ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum (mit Fenster)
- eine Wohnküche und eine separate Küche
- ein Büro
- 2 Badezimmer mit Toilette
- 2 Terrassen und ein Balkon
- ein großes Gartenhaus mit Sitzgelegenheit
- Sommerpavillon
- Pelletsheizung

Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen.

Die jährlichen Pachtkosten betragen - Stand Dezember 2022 - für die ersten 10 Jahre € 4.127,00 (wertgesichert nach dem VPI2020). Danach kann der Pachtvertrag für weitere 10 Jahre verlängert werden, die Pachtkosten belaufen sich dann auf € 4.540,00 (wertgesichert nach dem VPI2020).

Zuzüglich:
- jährlicher Betriebskosten von derzeit € 306,07.
- Vertragskosten: € 850,00 (einmalig zu entrichten)
- Vergebührung: € 450,80 (einmalig zu entrichten)

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, zirka 500 Meter vom Steinbrunnersee entfernt.
Steinbrunn ist eine Gemeinde im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der
Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG
hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX UpFrau Sabine Wittberger
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