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1508_Plan 640x480
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Barrierefreie Mietwohnung inkl. moderner Einbauküche mit Blick auf die Altstadt

Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
600
13,3 / m²
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599,99 Preis pro m²13,3
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto545,44 USt. Gesamtbelastung54,55 Miete434,36 USt. Miete43,44 Betriebskosten63,72 USt. Betriebskosten6,37 Sonstige Kosten Netto47,36 USt. Sonstige Kosten4,74

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 3.000,--

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.23 oder früher (nach Vereinbarung)
Gepflegt
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Obj. Nr.: 1508 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Am Beginn der Fußgängerzone, in infrastrukturell gut angebundener Innenstadtrandlage, befindet sich ein unlängst neu renoviertes Wohn- und Geschäftshaus, in dessen 2. Obergeschoss, welches über einen modernen Lift zu erreichen ist, eine ca. 45 m² große Mietwohnung zur Vermietung frei steht.

Die helle 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem kleinen, aber feinen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich direkt am Fenster, einem möblierten Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC, einem zentralen Vorraum sowie einem praktischen Schrank-/ Abstellraum.

Beheizt werden die gut geschnittenen Räumlichkeiten mittels einem neuwertigen Gas-Brennwertgerät via Radiatoren per Etage und wird auch das Warmwasser mit dieser Gastherme aufbereitet.

Hochwertige Echtholzparkettböden, charakteristische Innentüren im Altbaustil sowie vor kurzem neu eingebaute Fenster inkl. Oberlichten und elektrischen Rollläden stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung.

Die zentrale Mietwohnung mit Blick auf die St. Peter an der Sperr Kirche, welche mit ihrer Präsenz die wunderschöne Wiener Neustädter Altstadt unterstreicht, wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten.

Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - grobe Details finden Sie unter den Beilagen).

Mtl. Miete: € 434,36, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 111,08, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 599,99

Kaution: € 3.000,--

Parkplatz*: € 60,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 72,--

• Derzeit ist am gegenüberliegenden Nachbargrund ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar & bei Bedarf anmietbar.

Einbauküche (weiß glänzend) inkl. Elektrogeräte:

  • hochgestellter Backofen mit Elektronikuhr & Versenkknebel
  • eingebauter Kühlschrank mit Gemüselade (unter Backofen)
  • autarkes 4er-Ceran-Kochfeld mit Touch-Bedienung
  • schräge Dunstabzugshaube in weißem Milchglas (Umluft)
  • vollintegrierter Einbaugeschirrspüler (links neben Spüle)
  • in Oberschrank eingebaute Mikrowelle in Edelstahl
  • weiße Kunststein-Spüle mit Abtropftasse
  • chromfärbige Rundbogen-Armatur

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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