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Zimmer rechts
Zimmer links
Balkon
Zimmer v. Balkon aus
Küche
Essbereich
Bad
Bad
Abstellraum
Vorraum
Außenansicht
Grundriss
Grundriss

2-Zimmer-Neubau Innsbruck-Wilten mit großem Balkon u. Garage (WG geeignet)

Zirm Immobilien GmbH // Vermittlung & VerwaltungFrau Katharina Zirm
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
1.160
21,08 / m²
Andreas-Hofer-Straße, 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.159,54 Preis pro m²21,08
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.043,9 USt. Gesamtbelastung115,64 Gesamtmiete1.121,26 Gesamtmiete Netto1.012 USt. Gesamtmiete109,26 Miete912,6 USt. Miete99,32 Betriebskosten99,4 USt. Betriebskosten9,94 Heizkosten Netto31,9 USt. Heizkosten6,38

Einmalige Kosten

Provision: 1.252,68 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.480,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2022
Baujahr 2004
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon 12,56 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 8,44 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Wilten (Nähe Westbahnhof). Die Wohnung ist trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen und verfügt über einen Süd-West-Balkon und einen TG-Abstellplatz.

Das Haus wurde Ende 2004 fertig gestellt. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist über einen sog. Laubengang vom allg. Stiegenhaus zuzugehen. Erdgeschoß bzw. Tiefgarage sind eben mit dem Lift erreichbar. Über einen Vorraum betritt man die Wohnung. Die Küche, in der ein Esstisch für 2-3 Personen Platz findet, verfügt über viel Stauraum, E-Herd mit Backofen u. Ceran-Kochfeld, einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler sowie eine Spülmaschine. Abgesehen von der Küche sowie einem Regal im Abstellraum ist die Wohnung unmöbliert.

In das Bad gelangt man vom Vorraum aus. Es ist mit Waschbecken, Badewanne u. WC ausgestattet (der Waschmaschinen-Anschluss sowie der Warmwasser-Boiler befinden sich im angrenzenden Abstellraum).
Die beiden Zimmer sind in etwa gleich groß, getrennt begehbar (daher WG-geeignet) und hell, von beiden gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört neben dem TG-Abstellplatz ein großes Kellerabteil (beides im Mietpreis enthalten). In der Tiefgarage können Motorräder abgestellt werden, vor dem Haus ist ein überdachter Bereich für Fahrräder.

Infrastruktur: sehr gut. Uni, Klinik, Supermärkte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel - alles in Fuß-Reichweite
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Fussbodenheizung)

Nichtraucher-Wohnung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Westbahnhof

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