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TRAUMHAUS GEFUNDEN! TOP LAGE! - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG; SOWIE GARTEN UND TIEFGARAGE

Martina Aldrian
Zimmer4
Fläche m²91
Preis
592.000
6.485,54 / m²
Untere Teichstraße 38, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis592.000 Kaufpreis pro m²6.485,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2023
Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 91,28 m²
Gesamtfläche 227,96 m², Gartenfläche 100,28 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 11,18 m², 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+

Beschreibung

Am südlichen Ausläufer des Ruckerlbergs entstehen 6 Doppelhäuser die durch das modern gestaltete Architekturdesign überzeugen und in den Größen von 89,37 m² bis 91,28 m² verfügbar sind.

Die sechs Häuser zu je zwei Parteien punkten durch ihre großartige Raumaufteilung, die unvergleichbare Ausstattung, sowie den großzügigen Freiräumen. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Balkon oder einer Terrasse mit einem kleinen, aber feinen Gartenanteil. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen - Kaufpreis ab € 26.000,00. Weitere Abstellplätze können bei Bedarf angekauft werden.

Beheizt werden die Wohneinheiten mittels Tiefenbohrung. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise (siehe HWB-Wert) dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!
Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine naheliegende Versorgung offen.

Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Busverbindung der Linie 60 welche bis zur Endstation Lustbühel bzw. in die Krenngasse fährt, bringt einen sowohl zum Streichelzoo auf der Spitze des Lustbühels als auch zu diversen Lokalitäten in der Grazer Innenstadt.
Die Kinder kommen ebenfalls nicht zu kurz bei den in der Wohnanlage großzügig geplanten Kinderspielplätzen, sowie der in kurzer Zeit erreichbaren Kinderbetreuungseinrichtungen.

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