{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"WOHNEN BEIM CASINOPARK","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hZ-1668598723-13eae27ab75a4da2bcd41c20b4ca9544","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893508","obj_purchasePrice":538600,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Linzerstrasse286-288_1_20210611_05
Linzerstrasse286-288_3_20210610_01
Grundriss_288-Tuer07

WOHNEN BEIM CASINOPARK

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
538.600
6.870,77 / m²
Linzer Straße 286-288, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis538.600 Kaufpreis pro m²6.870,77
Preisinformation: Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,09
USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024
Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 78,39 m²
Gesamtfläche 78,39 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Wohnen beim Casino-Park


Das Projekt

Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mbH (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.


Wohnungsgrößen:

2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten.


Die Details

Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß.



Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores.

Ausnahme: Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoß verfügen über eine Tuchbeschattung.

Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung.


Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten:

Deckenheizung und -kühlung

Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen
) und Sonnenkollektoren


Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht.


Die Infrastruktur

Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen.

Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt


Der Zeitplan:

Baubeginn: Sommer 2022

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Herr Alexander Breinhölder
Verifiziert von ImmoScout24