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One Grundriss

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
Zimmer2
Fläche m²86
Miete
1.300
15,12 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 Preis pro m²15,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.177,27 USt. Gesamtbelastung122,73 Miete1.127,27 USt. Miete92,91 Miete1.022,04 Betriebskosten198,14 USt. Betriebskosten19,81 Sonstige Kosten Netto50 USt. Sonstige Kosten10

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3.900

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab Mietvertrag
Wohnung
Baujahr 1837, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
1 Terrasse
Freiflächen 11 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62,92 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer
begehrten Wohngegend unweit vom Heumarkt und
Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!

Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und
hat eine ca. 11 m² große Terrasse im Obergeschoss.

° praktisches Vorzimmer
° helles Wohnzimmer
° geräumiges Schlafzimmer
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
° Galerie und Terrasse im Obergeschoss

Behördliches Ansuchen für den Einbau einer Klimaanlage in allen DG-Wohnungen durch den Vermieter läuft.
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

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