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Haus
Wohnzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer-A
Wintergarten
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Tageslichtbad

Erstbezugs 3-Zimmer Balkonwohnung in Waidmannsdorf | Top 3

Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
Zimmer3
Fläche m²66
Miete
995
15,09 / m²
9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Miete995 Preis pro m²15,09
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 65,95 m²
2 Balkone
südseitig, südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wunderschönes Neubauprojekt in der Ernst-Wlattnig-Gasse!

Diese moderne, ERSTBEZUGS 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Geschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², bestehend aus einem Entrée, einen offenen Wohn-Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und einem Tageslichtbad, welches über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Im geräumigen und hellen Wohn-Essbereich finden Sie eine neue Einbauküche samt Vollausstattung und bietet aufgrund des optimalen Schnittes genügend Fläche für einen Esstisch samt gemütlicher Wohnecke.

Vom großzügigen, offenen Wohn-Essbereich gelangt man direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit einer traumhaften bodentiefen Panoramaverglasung samt zwei charmanter Eckbalkone.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Carportplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich um € 50,-/Monat angemietet werden muss.

Die Installation einer Photovoltaik-Anlage vergünstigt Ihren Stromverbrauch!

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Geräumiges Entrée
• Wohn- Essbereich samt Wintergarten
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Carportstellplatz

Extras:
• ERSTBEZUG!
• Lakeside Park- sowie Universitätsnähe
• Lage: 1. Obergeschoss
• Moderne Einbauküche (Vollausstattung)
• Beschattung: Außenrollläden
• Zugeteilter Carportstellplatz separat zu mieten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich in der Ernst-Wlattnig-Gasse in Klagenfurt - Waidmannsdorf.

Der Wörthersee, die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind in wenigen Minuten erreichbar. .

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Bushaltestellen, Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gaststätten sowie dem weithin bekannten Klagenfurter Wörthersee Strandbad und vielem mehr.

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