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Wohnzimmer
Ausblick
Loggia_Ausblick
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer
Lageplan

Balkonwohnung direkt neben dem LKH

Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
635
14,43 / m²
9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Miete635 Preis pro m²14,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Neuwertig
Parkett
Wohnfläche 44 m²
südwestseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese erst im Jahr 2021 sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhauses (mit Lift) und besticht durch die hellen Räumlichkeiten sowie der freundlichen West-Loggia.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer separaten Kochnische inkl. Einbauküche samt Vollausstattung und einem separaten Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat.

Als besonderes Extra steht den Bewohnern der Wohnanlage direkt vor dem Objekt ein Bewohnerparkplatz zur Verfügung. Auch kann bei Bedarf und Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Separate Küche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Loggia
• Kellerabteil

Extras:
• Zentrumsnähe
• Nahe LKH und Gericht
• West-Loggia
• Parkplätze sind vor dem Objekt kostenlos verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz je nach Verfügbarkeit
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Direkt neben dem LKH und in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl an der Feldkirchner Straße ist man wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.

Angrenzend zum Landeskrankenhaus Klagenfurt und dem Gericht gelegen, eignet sich diese Wohnung ideal für Bedienstete dieser beiden Institutionen.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

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