Gartenwohnung in Wetzelsdorf - Ruhelage - Erstbezug

H2 Bauträger GmbHHerr Bernhard Gspandl

Zimmer4

Fläche m²87

Preis

445.000 €

5.114,94 € / m²

Abstallerstraße 14a, 8053 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €

NEU

Kaufpreis pro m²5.114,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Baujahr 2022

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 87 m²

Terrassenfläche 43 m²

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• elektrische Aussenraffstores
• Hebe-Schiebe-Terrassentür
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Landhausdielenparkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
- Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 40,41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,77

Beschreibung

In der Abstallerstraße 14a in Graz-Wetzelsdorf hat h2 ein kleines feines Bauprojekt mit nur acht freifinanzierten Wohnungen errichtet. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise(innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, riesige Balkone oder beeindruckende Dachterrassen.

Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage(a € 25.000,-) vorgesehen.

Betriebskosten € 188,73/Monat
Heizkosten € 115,36/Monat
Reparaturrücklage € 45,47/Monat

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

[Externer Link entfernt]

Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Nahversorger, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn usw. runden das Angebot ab.