ANDRÄVIERTEL | Perfektes Starterbüro mit Wohnmöglichkeit direkt an der Franz-Josef-Strasse

GANZ ALLGEMEIN

Seltene Gelegenheit! Dieses Mikrobüro mit 33 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 5-geschoßigen Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch die markante Lage in der Franz-Josef-Straße aus. Die Bürofläche lässt sich mit wenigen Handgriffen aufhübschen und auf Ihre speziellen Bedürfnisse anpassen. Es eignet sich hervorragend als Kleinpraxis oder Bürostandort, jedoch auch für Wohnzwecke, da Küche und Badezimmer vorhanden sind.

ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Büro, separierte Küche, Duschbad und WC sowie Kellerabteil.

ZUR LAGE

Charakteristisch für das Andräviertel, welches auch das ,Paris von Salzburg‘ genannt wird, sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat. Sie sind im sogenannten Ringstraßenstil gehalten und sorgen für das charakteristische Wiener Flair des Andräviertels.

ZUR AUSSTATTUNG

• Heller Parkettboden
• Einbauküche mit E-Geräten
• Duschbad und WC
• Schiebefensterr mit Isolierverglasung
• Neue Eingangstür

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Selten im Angebot
• Ideales Starterbüro
• Wohnmöglichkeit
• Interessante Citylage
- Parken im versperrten Innenhof