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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung Graz-Jakomini - TOP ANGEBOT

D A B Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Simon Gschwentner
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
184.900
2.237,42 / m²
Jauerburggasse 8, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.900 Kaufpreis pro m²2.237,42
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort verfügbar
Baujahr 1954
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023
Gesamtfläche 82,64 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 98,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Graz-Jakomini

Die Wohnung verfügt über einen Holzofen und ist derzeit nicht an ein anderes Heizsystem angeschlossen, es wäre möglich an die Fernwärme anzuschließen.

Die Betriebskosten sind mit 191,49 Euro monatlich sehr niedrig. (Diese beinhalten Rücklage, Betriebskosten (Kanal, Wasser, Reinigung etc.), aber keine Heizkosten)

Parkplätze im schlichten Mieteigentum hinter dem Haus verfügbar.

2023 wird das Haus umfassend saniert (Fassade, Dach, Fenster), die Energiekennwerte werden sich dementsprechend verbessern auf 36,5 kWh/m2.

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. 20% Umsatzsteuer*
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns nach IMV 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen.

Vor Ort Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung.

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