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Erholung pur
Terrasse
Essbereich
Wohndiele
Stiege ins Dachstudio
Eingangsbereich
separate Küche
Luftraum über Wohndiele
Gartenidylle
Blick auf Dachterrasse
eines der Zimmer
Garten
WC mit Dusche EG

Andritz Grünruhelage, schönes Architektenhaus in gekoppelter Bauweise

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGElisabeth Luser
Zimmer6
Fläche m²180
Preis
670.000
3.722,22 / m²
8045 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis670.000 Kaufpreis pro m²3.722,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten333 Betriebskosten258 Sonstige Kosten Netto75

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1985
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung teils, Parkett
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m², Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Schöne ruhige Lage in Andritz !!!

Modernes gepflegtes Architektenhaus in gekoppelter Bauweise, BJ 1983.

EG: WF, Garderobe, WC mit Dusche, Zimmer, Stiege in den Keller sowie ins OG,

große offene Wohndiele mit Diffenzstufen in den Wohn - Essbereich,

separate Küche, Wintergarten, Terrasse, großer Garten mit Gartenhütte.

OG: Diele, 3 Zimmer, Bad mit  Wanne, Dusche und WC, Dachterrasse, Stiege ins DG -Studio

DG: großes Studio oder Atelier

KG: großer verfliester Vollkeller, Gastherme (wäre zu erneuern).

Die Garage wurde zum Teil zur Wohndiele umgebaut. PP vorm Haus und PP in der Anlage.

Die Dachdeckung wurde bereits vor ca. 17 Jahren erneuert.

Andritz Zentrum ist in 10 min zu Fuß erreichbar, GVB und Supermarkt in wenigen Minuten.

 

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