Bei besagtem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen ca. 600m2 großen Rohdachboden mit baugenehmigter Einreichplanung im 15. Bezirk mit Fernblick in Richtung Süden über das Areal des Westbahnhofes.
Das Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine gegliederte Fassade, in den Gängen vollständig erhaltene Fliesenböden und originale Altbautüren.
Das Gebäude wird vom Eigentümer einer Generalsanierung unterzogen und der Rohdachboden soll ausgebaut werden. Im Innenhof werden Balkone und ein Aufzug errichtet.
Das ProjektDer Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Die Abstimmung der Gewerke erfolgt mit dem Verkäufer der Liegenschaft. Die Gewerke umfassen die Errichtung des Dachausbaues, eines Liftes und der Steigleitungen für das Dach. Die besagte Fläche wird vom Eigentümer ins Wohnungseigentum übergeführt und ein dementsprechendes Nutzwertgutachten wurde bereits in Auftrag gegeben. Es besteht keine Stellplatzverpflichtung.
Ein Investment in sehr guter Lage nächst dem Westbahnhof!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap