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Gelegenheit-Erstbezug! Wohnen am Land und doch stadtnah! 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche, großer Terrasse und TG-Stellplatz am Stadtrand von Ried

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Zimmer2
Fläche m²56
Miete
900
16,1 / m²
Steinbauerweg 42, 4910 Ried im Innkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899,98 Preis pro m²16,1
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto804,56 USt. Gesamtbelastung95,42 Gesamtmiete778,4 Gesamtmiete Netto703,24 USt. Gesamtmiete75,16 Miete584,9 USt. Miete62,49 Betriebskosten109,94 USt. Betriebskosten10,99 Sonstige Kosten Netto8,4 USt. Sonstige Kosten1,68 Heizkosten Netto101,32 USt. Heizkosten20,26

Einmalige Kosten

Provision: 950,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.350,00 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 55,91 m²
Gesamtfläche 62,15 m²
1 Terrasse 17,12 m²
1 Loggia 6,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

In ländlichem Stil gebaute Wohnungseigentumsanlage errichtet im Niedrigenergiestandard. 21 Einheiten (davon 2 Reihenhäuser) mit gut durchdachter Grundrisskonzeption, barrierefrei mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die übrigen Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Details Top 14:

Bestens durchdachte, helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Garderobe, Bad/WC, AR, Kochen-/Wohnen/Essen, Schlafzimmer  und Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 62,15 m² sowie einer großen, sonnigen Terrasse mit ca. 17,00 m² - der Bezug ist ab sofort möglich! Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot in dieser ruhigen und trotzdem stadtnahen Wohngegend.

Hinweis: Eine Tierhaltung im Mietgegenstand ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <750m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.600m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.450m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <4.800m
Flughafen <9.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Ried mitten im Grünen am Ufer des Aubaches. Die Lage vereint den ländlichen Charakter mit dem munteren Treiben einer Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Nahversorger sowie das Stadtzentrum.

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